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滚球app,温州市住房公积金管理中心主任项国生接听政务热线

编辑:二中办公室发布日期:2020-01-08

☉商報[記者 的拚音:jì zhě] 夏曉臘

昨日,市住房公積金[管理 的拚音:guǎn lǐ][中心 的英 文:center]主任項國生到市政府現場接聽12345政務[服務 的拚音:fú wù]熱線,就市民對住房公積金政策的疑問進行解答。在短短一個半小時內,共接來電11通,網絡提問15個,來信2封。記者了解到,目前市區辦理公積金貸款整個[流程 的英 文:process][大約 的英 文:about]需要1個半月,暫時不需要輪候。

關鍵詞:貸款

市民:溫州當前個人住房公積金貸款發放時間?目前辦理貸款還需要輪候嗎?

項國生:目前市區辦理公積金貸款整個流程大約需要1個半月,暫時不需要輪候;個別縣(市)還需要輪候,時間約為[平均 的拚音:píng jūn]3個月〖滚球app环保节能〗。[但是 的英 文:But]這個情況是動態變化的。因為[我們 的英 文:we]的資金規模是有限的,如果職工公積金貸款的申請量大於我們[可以 的拚音: kě yǐ]發放的資金量,[可能 的英 文:would]又會變為輪候。

[解決 的拚音:jiě jué]這個[問題 的英 文:foul-ups],今年年初,我們積極與13家承辦銀行溝通,爭取到了約25億元公轉商貼息貸款資金規模■滚球app双创■。在這裏也請廣大職工在申請公積金貸款時,能配合我們的貸款分流措施,特別是需要申請組合貸款的職工,請盡量辦理公轉商貼息貸款。我們的目標是爭取今年全市貸款辦理不輪候。

市民:公積金貸款額[度 的拚音: dù][如何 的英 文:how]計算出來的,我們怎麽查看[自己 的拚音:zì jǐ]的貸款額度?

項國生:貸款額度=借款人近一年的住房公積金月平均餘額×按繳存時限確定的倍數(貸款額度計算至千元,取千元整數)。具體貸款額度與公積金個人賬戶餘額有關,也與繳存年限、[年齡 的英 文:age]、所購房屋總價、房齡、購房所在地、[家庭 的拚音:jiā tíng]住房套數等眾多因素有關。

有需要查詢的市民,可進入“溫州住房公積金”微信[公眾 的拚音:gōng zhòng]號,點擊“在線服務”-“網廳辦理”-“輔助功能”-“貸款額度計算”,輸入自己的有關信息後,會生成貸款計算結果。不過,該結果隻作為參考,以櫃麵最終核定額度為準。

市民:現在住房公積金貸款最高最低額度是多少?

項國生:個人住房公積金貸款最高額度和最低(保底)額度的確定由原按借款人職工家庭確定單一額度方式調整為按職工家庭借款人及配偶雙人繳存、單人繳存住房公積金兩種情形分別確定。同時根據借款夫妻雙方的住房公積金月繳存額和年齡、房屋總價、房屋結構、房齡、繳存餘額、個人信用、住房套數、貸款比例、[當地 的英 文:local]可貸額度區間等因素綜合考慮計算,具體準確計算需要借款人帶身份證及購房材料到管理機構窗口谘詢。

市民:現在公積金貸款對貸款次數有控製嗎?已申請過公積金貸款的結清後是否還可以再申請?

項國生:職工家庭購買、建造、翻建、大修自住住房已使用個人住房公積金貸款(含公轉商貼息貸款、異地個人住房公積金貸款)2次的,暫停其第3次個人住房公積金貸款的申請。

各縣(市、區)貸款額度匯總表

(單位:萬元)

縣(市、區)調整後雙人繳貸款額度調整後單人繳貸款額度貸款最高額貸款最低額貸款最高額貸款最低額市區70255020樂清市70255020瑞安市70255020永嘉縣60204015洞頭區60204015文成縣60204015平陽縣50203015蒼南縣50203015泰順縣50203015

貸款比例表

房屋套數貸款比例利率(5年以上)首套房70%以內(含)3。25%二套房50%以內(含)3。575%(1。1倍)

注:房齡在30年(不含30年)以上或房屋結構為木結構或磚木結構的,貸款最高比例不得超過所購房屋總價的50%。

 

 

 

關鍵詞:提取

市民:已貸款職工提取要留存餘額?為什麽實施提取留存?

項國生:這次對已享受住房公積金貸款的職工家庭作出提取時留存12個月繳存額的規定,是為保證住房公積金製度長期穩定發展而進行規範管理的一項措施。

首先,住房公積金製度是[一種 的英 文:one]互助性的住房保障製度,繳存職工既有享受使用住房公積金和低息貸款的權利,又有繳交儲存公積金的義務。住房公積金資金池是由眾多職工繳存的公積金匯集而成,用來[支持 的拚音:zhī chí]需要的職工購房貸款。目前,職工家庭購買住房最多可申請70萬元的住房公積金貸款,大約需要16位職工繳存公積金支持。[因此 的拚音: yīn cǐ],在貸款的繳存職工需要在其賬戶裏留存一定公積金,支持[其他 的拚音:qí tā]職工購房貸款,體現互助精神。

實施這項規定,職工在購建房住房消費時仍可以使用自己賬戶裏的公積金,可以提取除留存外的餘額;此外,退休銷戶、困難職工以及重大病等原因不需留存就可以提取。

市民:我有商業按揭貸款,是否可以提取住房公積金?

項國生:可以提取。需提供以下材料:身份證、還款明細(自提取之日起往前倒推12個月的已還明細,銀行蓋章)、貸款銀行借款合同(含抵押合同)、房屋不動產證和契稅完稅憑證(或已備案的購房合同和購房款發[票 的英 文:ticket])。提取額度為不超過一年的還貸金額。

市民[注意 的拚音:zhù yì]的是已辦理過提取,提交過相關材料的再次提取時購房[證明 的拚音:zhèng míng]材料無需提供。

 

 

關鍵詞:繳存

市民:我發現每個單位的公積金繳存額都不一樣,那麽住房公積金月繳存額是如何確定的?

項國生:住房公積金月繳存額由單位繳存額和職工繳存額兩部分組成,分別按職工月繳存工資基數乘以繳存比例確定。職工月繳存工資基數根據職工本人上一年度月平均工資計算,新參加[工作 的英 文:work]和調入的職工,以職工本人當月工資為繳存基數。

當前年度的繳存標準(2018年度):

(1)繳存基數範圍:3709元-18544元/月(2014年57號文件規定的,按最低工資標準建繳的除外)

(2)繳存比例範圍:5%至12%。機關、事業單位、社會團體繳存比例按12%執行。[企業 的英 文:business]、民辦非企業繳存單位可在5%至12%區間內,自主確定比例,不再履行報批手續。

(3)個人自願繳存的,月繳存額範圍:892元-1484元/月。

市民:本人事業單位的,本來公積金月繳納2200元,打算辭職,請問辭職後想繼續繳納公積金可以嗎?

項國生:根據您的情況,若您有住房公積金貸款的,則按公積金貸款借款合同的約定,離職後您須自行申請繼續繳納;若您無住房公積金貸款的,提供本市戶籍或在我市繳納社保的證明,可作為個體工商戶、自由[職業 的拚音:zhí yè]者,個人自願繳存住房公積金。

個人自願繳存公積金的標準,參照每年基數調整文件中的相關規定(2018年度的標準為:892元-1484元/月)。



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